「住宅性能表示制度」は国が定めた基準により住宅を簡単に比較することができる制度です。住宅の性能が数値化されているため、住宅購入時の判断材料として役立ちます。住宅性能表示制度を利用した住宅は、住宅ローンの優遇や保険料割引を受けることが可能です。住宅性能表示制度について伝えたいと思います。参考にしてみてください。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づいた制度です。国に登録されている第三者期間が評価方法基準を元に評価します。住宅購入者は、住宅の性能を統一された基準によって比較することができます。住宅性能表示制度は、設計段階で図面確認する「設計性能評価」と住宅完成後に確認する「建設性能評価」の2種類があります。住宅性能表示は任意の制度であるため制度を利用するかどうかは住宅購入者に決定権があります。必須項目は、構造の安定に関すること、劣化軽減に関すること、温暖環境に関すること、維持管理、更新の配慮に関することです。
住宅性能表示制度メリット
住宅性能表示制度は、住宅の性能を簡単に比較することが可能なだけでなく、住宅ローンや地震保険などを利用する際メリットがあります。地震保険の割引は耐震等級により異なる場合があります。また、将来住宅を転売する時、住宅性能評価書を取得していることによって、高い資産評価を得ることができます。売り主と買い主の間に住宅性能評価書が交付された住宅に関する争いが起こった場合処理を行います。
住宅性能表示制度デメリット
住宅性能表示制度のデメリットは等級を上げることにより、建築コストが上がることです。住宅性能表示制度を受ける際にかかる費用が必要です。全ての等級を最上級にすると快適な住宅ではありません。日当たりの良さを求めてマドを大きくすると必然的に耐震評価が下がる可能性があります。間取りや周辺のライフスタイルによって必要な等級レベルを判断する必要があります。アフターメンテナンスや定期健診などが充実しているところが良いでしょう。
住宅性能表示制度を行う事によって、住宅の性能を簡単に比較する事ができます。住宅ローンの控除や地震保険の割引優遇を受けることができます。しかし、建築コストが上がるため自分にあった等級レベルを慎重に考慮しましょう。
失敗しない家づくりをするためにも間取りの配置ニッチの種類や大きさなどもしっかりと検討する必要がありますね。失敗しない家づくりをするためにもしっかりと研究必要があります。これから家づくりを考えている方ぜひ、こちらを読んでくださいね。ブログを読んでくださりありがとうございます。