情報収集
家族それぞれが希望するライフスタイルを考えましょう。生活拠点とする場所へのこだわり、これだけは優先したいという部屋の間取りやデザインなどは何ですか?これからの生活の仕方を考えましょう。住むエリアについては子どもの成長に合わせて考える必要もありますし、実家の近く、実家から少し離れたエリア、建物にこだわりたいために手頃な土地を購入することなど、譲れない条件が出てくるかもしれません。エリアを絞って行きましょう。通勤・通学のしやすさ、教育施設の評判の場所、医療機関や商業施設が揃っている場所、周辺環境や立地条件から住みやすいエリアを家族で考えてみましょう。
購入予算を決める
暮らしのイメージができたら、どれくらいの予算のマイホームを購入したいか購入予算と返済プランを考えてみましょう。購入予算と返済プランは自己資金の金額、年収で借りられる住宅ローンで金額が決まります。年齢、家族構成、年収などで試算できるインターネットを活用できます。
土地探し
住みたいエリアは、どのあたらいでしょうか?予算などの関係から簡単に土地が見つからない可能性もあります。自分でネットを探して見るのも限界があるかもしれません。専門の不動産会社や工務店に相談するなどして、いろいろな場面で土地探しを依頼するのもいいかもしれませんね。
敷地調査
敷地の用途地域・土地との隣接道路幅、土地の形状などによって、建てられる家の条件が建築基準法によって制限されています。土地に希望の家が建てられるかどうか、周辺の建物からの日照の影響、電気やガス、水道の引き込み、排水状況など具体的に調査する必要があります。専門スタッフに相談するとスムーズにできます。
地盤調査
地盤調査とは、地盤の強度が家づくりに適しているかどうかをチェックする工程です。地盤が軟弱という結果となった場合には土地の購入後に地盤改良工事が必要になります。地盤が弱い地域や盛り土成型の土地、周囲の建物の基礎部分にひび割れは、地盤の強度を確認する地盤調査を行うと安心です。弊社は、地盤調査は一軒一軒行っております。
失敗しない家づくりをするには、間取りの配置住宅性用途などもしっかりと検討する必要がありますね。失敗しない家づくりをするためにもしっかりと研究必要があります。これから家づくりを考えている方ぜひ、こちらを読んでくださいね。ブログを読んでくださりありがとうございます。