長期優良住宅とは、一定以上の住宅性を確保し、維持保全に関する計画を作成することで長期優良住宅として認定を受けることができます。認定を受けた建物に対して税制面で様々な優遇措置が設けられています。
5つの税優遇
住宅ローン減税
固定資産税
不動産収得税
登録免許税
所得税減税
構造躯体等の劣化対策：数世帯にわたり住宅の構造躯体が便宜できること
耐震性：地震に強い住宅
維持管理・更新の容易性：メンテナンス作業が容易であること
省エネルギー性：必要な設備使用等の省エネルギー性能が確保されている
維持保全計画：建築時から将来を見据えて、定期的な点検補修等に関する計画が固定されていること
住戸面積：良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること
居住環境：良好な警官の形成とその他の地域における居住環境の維持及び向上配慮されてものること
長期優良住宅を希望することにより良質な家に住み続けることができ、省エネルギー住宅など様々な面で快適な住宅であるといえます。耐震性も高いでしょう。また、減税措置が受けることもできます。そして地震保険の割引対象になったり、住宅ローンの引き下げなどあります。デメリットは、技術審査や認定の手数料、定期的な点検メンテナンスなどコストがかかることもあります。減税措置や住宅ローンの引き下げなどの優遇された分、定期点検や長期優良住宅ならずとも長く安全に住み続けたいですので定期点検はしてくれるところがいいですね。デメリットはメリットでカバーできているので、一生に一度の大きな買い物なのだから、失敗しない家づくりを応援します。ぜひ、色々と下調べをしてくださいね。
